הפרויקט מתוכנן על מגרש במרכז העיר בו שכן בעבר מפעל השוקולד "קנדיה".
למגרש חשיפה מוגבלת לרחוב הראשי ולכן הבנוי מופנה כלפי פנים המגרש. בכדי ליצור נגישות טובה מהרחוב הראשי ולהגדיל את שטחי המסחר תוכננה ארקאדה בעלת אופי מסחרי, המובילה את הולך הרגל מן הרחוב אל תוך מתחם המגורים.
בחזית לרחוב מתוכנן מבנה ייחודי, המכיל ערוב שימושים: מסחר, משרדים/מלון.
מתחם המגורים שבלב המגרש נהנה מפרטיות מרבית.
בסמוך לכניסת הרכבים ישנו מבנה לשימור, אשר שימש בעבר את הנהלת המפעל ובכוונת היזם לשמרו.
